A nyaralók piacán az összesített kereslet alapján továbbra is a balatoni és a velencei sztárok számítanak a legnépszerűbbnek. Az ezer eladó nyaralóra vetített kereslet alapján azonban olcsóbb települések is felkerültek a vevőjelöltek térképére. A kínálati piacot nézve az idei szezonban Siófokon 1,3 millió, Balatonalmádiban 829 ezer, Balatonfüreden pedig 1,06 millió forintra rúgott a négyzetméterár, ugyanakkor Balatonszabadit vagy Balatonedericset 725 ezer forint jellemezte. A gárdonyi és velencei ingatlanok 779 és 800 ezer forintért szerepeltek a piacon, a Tisza-tó melletti Tiszafüreden, Abádszalókon és Sarudon pedig 255-385 forint volt az átlag.
Bár összességében az idén is Siófok, Balatonalmádi, Balatonfüred, Gárdony és Velence számított a legkeresettebbnek a nyaralók piacán, de az eladásra kínált lakóingatlanokra vetített érdeklődések alapján az alacsonyabb áron elérhető települések is helyet kértek maguknak - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből. A saját adatok alapján végzett kutatásában az ingatlanhirdetési portál azt vizsgálta, hogy a hamarosan véget érő idei nyaralószezonban hogyan alakult a kereslet a magyarországi tópartokon és mennyiért kínálták eladásra az ottani ingatlanokat.
Tóparti sztárok
A május elejétől augusztus közepéig tartó időszak összesített keresletét tekintve továbbra is a legnépszerűbb Balaton-parti település Siófok, ahol az átlagos négyzetméterár az idén majdnem 1,3 millió forint volt. Második helyen áll Balatonalmádi a maga 829 ezer forintos árával, a harmadik pedig Balatonfüred 1,06 milliós összeggel. A balatoni piacon a top 10-ben van még többek között Keszthely Fonyód, Balatonkenese és Balatonföldvár is, ahol 740 ezer és 1,3 millió forint között alakultak a négyzetméterárak.
Országos szinten szintén népszerű maradt a Velencei-tó mellett lévő Gárdony és Velence, itt 779 és 800 ezer forintos négyzetméterár volt a jellemző. A Tisza-tó közelében lévő települések közül Tiszafüred, Abádszalók és Sarud volt a legkeresettebb, a szóban forgó településeken négyzetméterenként 255-385 ezer forintért kínálták eladásra az ingatlanokat.
|
TOP10 Legkeresettebb tóparti település a hazai lakóingatlan-piacon (2022. május-augusztus) |
||
|
|
Település (megye) |
Átlagos négyzetméterár 2022 augusztusában (ezer Ft/m2) |
|
1. |
Siófok (Somogy) |
1.277 |
|
2. |
Balatonalmádi (Veszprém) |
829 |
|
3. |
Gárdony (Fejér) |
779 |
|
4. |
Balatonfüred (Veszprém) |
1.059 |
|
5. |
Keszthely (Zala) |
740 |
|
6. |
Velence (Fejér) |
800 |
|
7. |
Balatonlelle (Somogy) |
1.006 |
|
8. |
Hévíz (Zala) |
625 |
|
9. |
Fonyód (Somogy) |
989 |
|
10. |
Zamárdi (Somogy) |
1.122 |
Toplista ezer eladó nyaralóra vetítve
Az ingatlan.com elemzéséből kiderül az is, hogy melyek voltak a legnépszerűbb települések ezer eladó nyaralóra vetített kereslet alapján. Ez a rangsor kiküszöböli a kínálat nagyságából adódó keresleti különbségeket. Ebből az is kiderül, hogy az utóbbi években legfelkapottabb, egyben drágának mondható nyaralótelepülések mellett az olcsóbbak is felkerültek a vevőjelöltek térképére.
Ezt a listát - országos szinten - Balatonszabadi vezeti, ahol 607 ezer forintos négyzetméterár volt a jellemző. Második Balatonederics 725 ezer forinttal, a harmadik pedig Dörgicse 821 ezres árral. Szintén népszerű ebben az összevetésben Balatonmagyaród, Vonyarcvashegy, Felsőörs, Balatoncsicsó is 222-762 ezer forintos árral. Igaz, utóbbi toplistán az élbolyban van még az abszolút kereslet alapján is előkelő helyen jegyzett Alsóörs, továbbá Paloznak és Balatonakarattya is. Ezeken a településeken viszont jóval magasabbak az árak, négyzetméterenként 1,23-1,35 millióra rúgnak.
|
TOP10 Legkeresettebb tóparti település 1000 eladó nyaralóra vetített érdeklődések alapján (2022. május-augusztus) |
||
|
|
Település (megye) |
Átlagos négyzetméterár 2022 augusztusában (ezer Ft/m2) |
|
1. |
Balatonszabadi (Somogy) |
607 |
|
2. |
Balatonederics (Veszprém) |
725 |
|
3. |
Dörgicse (Veszprém) |
821 |
|
4. |
Paloznak (Veszprém) |
1.300 |
|
5. |
Alsóörs (Veszprém) |
1.354 |
|
6. |
Balatonmagyaród (Zala) |
222 |
|
7. |
Vonyarcvashegy (Zala) |
756 |
|
8. |
Balatonakarattya (Veszprém) |
1.230 |
|
9. |
Sarud (Heves) |
255 |
|
10. |
Felsőörs (Veszprém) |
762 |